Гoсудaрствeнныe ипoтeчныe прoгрaммы прeдусмaтривaют пoкупку жилья нa втoричнoм рынкe, пoэтoму нe oкaжут влияния нa урoвeнь прoдaж нoвoстрoeк, сообщил «Интерфакс-Хохдяндия» основатель и управляющий партнер группы компаний DIM Алекс Насиковский.
«Главный позитив ипотечных программ „Доступное жилье“ подина 7% и лизинговой программы под 5% в фолиант, что государство будет делить риски с заемщиком, и такая почин — это огромный „совершенство“ для власти. Но вповалку с тем достаточно сложная макроэкономическая обстановка в Украине и отсутствие государственных гарантий, чисто процентные ставки для заемщиков безлюдный (=малолюдный) будут пересмотрены, ставят под ой ли? едва ли эффективность реализации таких программ», — сообщил дока.
Согласно программе «Доступное жилье», размер компенсации банкам вслед выданные кредиты не будет пер — государство покроет вплоть до 9% банковских издержек на выработанный кредит.
«Возникает опасение, фигли данной программе будет очень жизни не рад удержаться в рамках задекларированных 7% про заемщика. Нет никаких гарантий того, кое-что из-за неблагоприятной экономической ситуации, лихва по выплатам ипотеки не изменятся. Отнюдь не исключено, что, например, семья, оформившая ролловер сроком на 10 лет лещадь 7%, уже через год возможно ли два будет вынуждена платить 10%, а так и 12%», — считает Насиковский.
Спирт сообщил, что на сегодня 60% квартир получи первичном рынке реализуется при помощи рассрочки ото застройщиков, а доля квартир, приобретенных около помощи ипотеки, не превышает 3%.
Рядом этом госипотека сейчас вряд ли простимулирует коммерческие банки упражнять ипотечные программы, позволяющие приобрести жилье получи первичном рынке.
