В 2021 гoду кoличeствo инвeстициoнныx прoдaж нa пeрвичнoм рынкe Киeвa и пригoрoдa мoжeт прeвысить 60% oт oбщeгo кoличeствa сдeлoк.
Oб этoм сooбщилa Лeся Пaвлeнкo, рукoвoдитeль oтдeлa прoдaж ЖК LUCKY LAND.
Пo срaвнeнию с 2020 гoдoм кoличeствo прoдaж с цeлью сoxрaнeния срeдств может вырасти в среднем на 10%. Она объяснила сие тем, что вложение средств в окончательный рынок жилья до сих пор является особливо выгодным для инвесторов, так вроде стоимость квартир в новых качественных объектах – объектах новых форматов категорий удобство+ и бизнес – ежегодно увеличивается в среднем получи и распишись 30-35% в гривневом эквиваленте.
🎬 Типичные ошибки быть продаже квартиры 😉
С учетом инфляции, вложения в исходный рынок фактически дают ежегодную польза в размере не менее 20-25%, а ради весь цикл строительства размер прибыли достигает 50% в гривне. А максимальные ставки за гривневым депозитам сроком на 2 возраст (средний срок строительства пусковой очереди жилого комплекса) составляют всего делов 10%. При этом, банк полагается быть участником Фонда гарантирования вкладов физических лиц.
По части ее словам, высокая стоимость объектов новых форматов лично связана с уровнем затрат застройщиков сверху реализацию такие проектов.
Инвестиционная красивость первичного рынка не одинакова и зависит через сегмента, в котором строится объект. В 2021 году урез инвестиционных сделок в ЖК эконом-класса навряд ли превысит 10% от общего количества покупателей в этом сегменте, в объектах уют-класса инвестиционные сделки могут написать 45-55%, а в объектах новых форматов жилья (категории благоустроенность+ и бизнес) уровень инвестиционных продаж составит через 50% до 70% от общего количества в зависимости ото конкретного формата и «набора» соответствующей инфраструктуры, локации (в томище числе близости рекреационных зон), стадии строительства, цены.
Наибольшее часть продаж будет наблюдаться в объектах бери начальных стадиях строительства и на старте строительства новых очередей из зарекомендовавших себя жилых комплексов.
В текущем году продажи квартир в объектах новых форматов составят 55-65% ото общего количества реализованного жилья получи первичном рынке Киева и пригорода.
Форматы жилья. Около этом спрос на первичном рынке Киева перестань сосредоточен в основном на объектах новых качественных форматов жилья, относящихся к категориям удобства+ и бизнес. И, по ее мнению, львиная часть всех продаж – около 20% ото всего строящегося объема – брось сосредоточена в объектах нового формата live-work-play.
Тенденции. «Еще одной немаловажной особенностью новых форматов жилья, в частности объектов live-work-play, является наличествование поблизости рекреационных зон, как в таком случае, например, лес или парк. И биом всех этих характеристик создает максимально комфортное атрибут жизни. По большому счету, разрешается говорить, что этот формат – сие новая версия «спальных массивов», да созданная с учетом пожеланий и потребностей будущих жильцов», – отметила Леся Павленко. Отчего касается стоимости объектов новых форматов, в этом сегменте жилья недостает разрыва между спросом и предложением.
🏙️ Ручательство на жилье в Украине. Бесплатный оглавление.
