Гaрaнтaми свoeврeмeннoгo и кaчeствeннoгo стрoитeльствa во (избежание инвeстoрoв нeдвижимoсти мoгут стaть тaк нaзывaeмыe «эскрoу-aгeнты», кoтoрыми выступaют бaнки. В Eврoпe oни учaствуют в финaнсирoвaнии стрoитeльствa, пoэтoму кoнтрoлируют, чтoбы всe срeдствa испoльзoвaлись по мнению назначению, а строительные работы выполнялись недурно.
Об этом пишет заместитель Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горожанин государственной администрации Юрий Таций держи своей странице в Facebook.
«Сегодняшний день в Украине похожий механизм существует в рамках законодательно закрепленных фондов финансирования строительства и компаний за управлению активами. Они также выступают посредниками посредь застройщиком и покупателем и призваны гарантировать вложения инвесторов. Так-таки нередко эти компании бывают подставными и без- выполняют возложенных на них задач», — пишет Таций.
На хренищ именно банки могут обеспечить воплощение всех сроков и условий строительства:
- во (избежание эффективного функционирования этих финансовых учреждений им мучительно важно поддерживать высокий уровень репутации. Вкладывая имущество в строительство, банки будут делать кончено, чтобы застройка была закончена раньше и банки не понесли репутационные невыгода;
- это качественная экспертиза процесса, выполнение аудита счетов, контроль за выполнением застройщиком сроков и многое другое, который окажет положительное влияние на сферу строительства.
Залог на жилье в Украине. Бесплатный перечисление. 🏡
В чем же будет замечаться это влияние:
- это открытость финансирования. С носа), кто вкладывает свои инвестиции в жилье, вразумительно будет понимать, кем финансируется новостройка и кто ответственен за его стретта;
- уменьшение стоимости недвижимости благодаря аудиту, какой-нибудь будет проводиться банками;
- главное прерогатива банков как «эскроу-агентов» — сие завершение строительства в те сроки, которые изначально были установлены застройщиком. В таком случае есть, вполне возможно, что долгострои т. е. явление уйдут в прошлое;
- банки равным образом становятся участниками строительного рынка, отчего заинтересованы вкладывать инвестиции в креативные объекты, а мало-: неграмотный многоэтажные коробки. Это, в свою порядок, усилит конкуренцию среди застройщиков, которые будут сулить более интересные и качественные проекты, с тем чтоб привлечь банки к финансированию.
«На того чтобы реализовать такую практику в Украине, необходимы кардинальные изменения в законодательстве, которые будут оговаривать возможность банков участвовать в финансировании застройщиков», — подытожил Таций.
Цидулька :
- В Верховной Раде 17 февраля зарегистрировали билль № 5091 о гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, какой-нибудь должен защитить права инвесторов и устремить порядок на рынке недвижимости.
- Вдоль мнению народного депутата Елены Шуляк, билль по защите украинцев, инвестирующих в новостройки, развяжет три основные проблемы.
