Рeшeниe o прoдaжe квaртиры стaвит пeрeд ee влaдeльцaми сeрьeзный вoпрoс. Нaдo разве нaнять риэлтoрa, или, прилoжив нeмнoгo усилий, сдeлaть этo сaмoстoятeльнo.
O дeтaльныx шaгax, кoтoрыe пoмoгут вaм бeзoпaснo и выгoднo зaключить сдeлку, пишeт dom.ria.
Оп необходимо оценить рынок и определить адекватную ценность вашей недвижимости; определиться, хотите ли ваша милость продавать квартиру самостоятельно или с через риэлтора; подготовить квартиру к просмотрам и продаже.
Атрибут стоимости квартиры. Слишком высокая ценность отпугнет потенциальных покупателей, которые знают сословие рынка. Слишком низкая может затребовать неуместные подозрения. Чтобы стоимость вашего предложения была адекватна — изучите актуальные цены нате недвижимость со схожими параметрами в вашем районе, иначе воспользуйтесь помощью риэлтора.
Цена недвижимости определяет объединение следующих факторов: регион; репутация района; подклет и состояние объекта; количество подобных предложений; неотлагательность продажи.
Как продать самостоятельно. Если бы вы уверены в своих силах, хоть попробовать продать квартиру самостоятельно. Изо основных плюсов: контролируете каждый фаза продажи; сэкономите на услугах специалиста; договариваетесь с покупателем неповторимо. Но в это же продолжительность вам придется тратить время получи и распишись общение с потенциальными покупателями по телефону, показы квартиры на каждого желающему и неплохо бы шавать в юридических тонкостях, чтобы обезопасить себя кайфовый время сделки. Продать квартиру минуя риэлтора реально, после того (как) будто вы проанализируете среднюю стоимость точно по рынку и определите цену за вашу недвижимое имущество, вам необходимо будет составить манифест и подготовить квартиру к просмотрам.
Подготовка к сделке. Фундамент в подготовке к сделке — налог документов. На него в среднем нельзя не 2−5 недель, лучше, если большая статья будет готова у вас еще перед появления конкретного покупателя, чтобы впоследствии не тратить время.
🎬 Типичные ошибки подле продаже квартиры 😉
Если среди владельцев квартиры иначе говоря зарегистрированных по адресу продажи очищать ребенок, то дополнительно необходимы свидетельства о рождении детей, мир на операцию органов опеки, вещественное доказательство о выполнении решения органов опеки.
Заблаговременный договор купли-продажи квартиры. Сие документ, в котором стороны закрепляют приманка обязательства и в течение определенного срока связываются, дабы заключить основной договор на условиях, зафиксированных предварительным соглашением (ст. 635 Гражданского кодекса и ст. 182 Хозяйственного кодекса Хохляндия). В предварительном договоре прописывают основные объем будущей сделки: сроки выселения бывших владельцев, окончательная куш за недвижимость в национальной валюте и штрафные санкции следовать расторжение соглашения.
Какой задаток берут близ продаже квартиры. Чаще всего авансовый платеж рассчитывают в процентах от стоимости: через 1 до 5%, иногда сумма задатка может простираться до и 10%. Но вы, как камбист, можете поставить фиксированную сумму задатка, (пред)положим, эквивалент 1000 долларов в национальной валюте.
Без- соглашайтесь на слишком большой авансовый платеж, если переживаете, что планы могут перемениться. Поскольку согласно предварительному договору купли-продажи, вы, возможно, придется потом выплатить солидную сумму покупателю.
🏙️ Залог на жилье в Украине. Бесплатный проспект.
