В тeчeниe пeрвoгo пoлугoдия 2020 гoдa были ввeдeны в эксплуaтaцию 7 oфисныx цeнтрoв с суммaрнoй aрeнднoй плoщaдью oкoлo 69 623 м².
Oб этoм свидeтeльствуют рeзультaты исслeдoвaния мeждунaрoднoй кoмпaнии Colliers International.
Срeди крупныx объектов дозволяется выделить:
- БЦ М8 по ул. Московской, 8 (А чин, GLA – 11 014 м²);
- БЦ Grand по ул. Порядочный Васильковской, 98 (А класс, GLA – 8780 м²);
- БЦ Avenue 53 за пр-ту Победы, 53 (В круто, GLA – 16 780 м²).
Инфографика: Colliers International
Таким образом, держи конец первого полугодия 2020 возраст кумулятивное предложение профессиональных офисных помещений в Киеве достигло отметки в сильнее 2061000 м².
Девелоперы тех объектов, идеже готовность до карантина превышала 40%, в основном продолжают формирование и планируют не отставать от заявленных сроков ввода в эксплуатацию.
Убыль спроса и введение в эксплуатацию относительно большого объема новых офисных помещений повлияло получи уровень вакантности профессиональной офисной недвижимости.
Таким образом, свободность в бизнес-центрах А и В класса выросла с 7% в начале 2020 годы до 10% в конце первого полугодия 2020 возраст. Вакантность в бизнес-центрах А класса выросла с 4,5% в начале годы до 7,1% в конце июня 2020 возраст. Вакантность класса выросла с 7,9% раньше 10,5% соответственно.
Средний диапазон арендных пруд по классам:
- Класс А: $20-30/ м²/ лунный (серп;
- Класс В: $12-20/м²/ месяц;
- Группа С: $8-12/м²/ месяц.
Инфографика: Colliers International
Инфографика: Colliers International
Вопреки на то, что арендаторы офисных помещений никак не освобождались от уплаты аренды получи законодательном уровне в отличие от арендаторов торговых помещений, многие владельцы операция-центров шли на компромисс и предоставляли скидки получи и распишись период карантина в размере 20-50%.
До конца 2020 возраст к вводу в эксплуатацию готовится 17 дело-центров с суммарной арендной площадью сильнее 178 000 м². Существует вероятность, чисто открытие части объектов может находиться перенесено на 2021 год.
