Выбoр квaртиры – oтвeтствeнный шaг, нaд кoтoрым пoкупaтeль мoжeт рaзмышлять и мeсяц, и пoлгoдa, a нeкoтoрыe – дaжe гoдaми. Рядом пoкупкe квaртиры или дoмa нa втoричнoм рынке желательно обращать внимание на юридическую чистоту документов, чтоб не остаться и без жилья, и минус денег.
Об этом сообщила американка-служба Минюста в FACEBOOK.
Поэтому специалисты Офиса противодействия рейдерству Министерства юстиции поделились инструкцией числом проверке жилья на вторичном рынке недвижимости.
Расстояние 1. Выясните, кому принадлежит жилье, существуют ли в отношении него какие-либо обременения, получив информационную справку с Государственного реестра прав.
Справка позволит спрятать:
- кому на самом деле принадлежит гарсоньерка;
- есть ли другие совладельцы жилья;
- егда недвижимость была приобретена в собственность и какие начала ее приобретения;
- зарегистрированы ли какие-либо власть на недвижимое имущество, кроме полномочия собственности (право аренды, право хозяйственного ведения, монополия оперативного управления);
- имеются ли в отношении недвижимого имущества какие-либо обременения (приятный, запрет отчуждения, ипотека).
Шаг 2. Проверьте, безвыгодный был ли объект недвижимого имущества предметом судебных споров: приискивание по Ф.И.О. собственника осуществляйте на веб-портале «Судебная правление Украины»
Шаг 3. Воспользуйтесь информацией изо Единого реестра должников, чтобы удостовериться, что у нынешнего владельца жилья отсутствует задолженности по уплате коммунальных платежей.
Стопа 4. Обратитесь к ближайшему государственному регистратору, с тем чтобы проанализировать «цепь» переходов права собственности бери имущество. Чтобы получить соответствующую информацию, регистратору приходится предоставить документ, удостоверяющий личность, и отстегнуть административный сбор.
Если по результатам сего мониторинга будет выяснено, что владельцы недвижимости что и быстро менялись, это может присутствовать тревожным сигналом для покупателя и указывать о мошеннических действиях с имуществом.
Справка :
- Минрегион опубликовал расчет закона, который должен исключить вероятность появления на первичном рынке жилья новых финансовых пирамид и скандальных недостроев.
- Минфин юстиции Украины дало несколько советов о томишко, как избежать рейдерского захвата вашего имущества.
