Пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2021 гoдa сoвoкупнaя aрeнднaя плoщaдь прoфeссиoнaльныx oбъeктoв в Киeвe сoстaвляeт немного бoлee 2 млн кв. м. В структурe прeдлoжeния пo площади сорт А занимает 25%, В и С – 75%.
Порядка 52% офисных помещений введены в эксплуатацию перед 2010 и на сегодняшний день душевно и технически устарели. Поэтому несмотря получай перманентные локдауны, мы наблюдаем участие инвесторов и девелоперов к рынку офисной недвижимости – с середины 2020 возраст активно реанимируются замороженные и отложенные проекты. Устаревшие торговые центры, гостиничные комплексы, предприятия и фабрики реконструируют в офисную неподвижность.
На разных стадиях строительной готовности теперича находятся и анонсированы к открытию в 2021-2022 годах 32 фирма-центра общей GLA 668 868 кв. м (без участия учета крупномасштабных объектов).
На июнь 2021 возраст стоимость аренды за 1 кв. м/месячишко в классе А составляла $20-25 без учета НДС, OPEX, КП и коэффициентов BOMA, в классе В и В+ – $16-20.
Ради счет выхода нового предложения растет незанятость. Так, в бизнес-центрах класса А возлюбленная составляет 10%, в бизнес-центрах класса В, В+ – 10-15% с тенденцией к увеличению.
С конца 2020 годы сохранилась тенденция к уменьшению арендуемых площадей. Усилилась склонность к аренде полностью готовых офисных помещений, «под ключ», в том числе и полностью оборудованные рабочие места. Побольше мелкие и средние арендаторы (особенно тёта, кто не готов вкладывать финансы в ремонт, улучшение, меблировку помещений) рассматривают альтернативные варианты в (видах смены офиса.
