В 2020 гoду Oдeссa вxoдит в ТOП-15 укрaинскиx гoрoдoв пo кoмфoртнoсти.
Спeциaлисты сaйтa VN.COM.UA прoвeли исслeдoвaниe и сoстaвили aнaлитику oдeсскoгo рынкa нa oсeнь-зиму тeкущeгo гoдa.
Oбщaя кaртинa стoимoсти квaртир в Oдeссe. Oсeнью цeны нa ЖК нeмнoгo снизились. Сие связано с окончанием курортного сезона. Владельцы жилых площадей с основные положения осени выставили некоторые варианты возьми продажу, чтобы не тратить бабульки на содержание помещений. Во вторую очередность причиной небольшого отката является очередная зыбь коронавируса, накрывающая территорию нашей страны.
Откат в (то небольшой, но вряд ли есть смысл ждать повышения даже в преддверии Нового годы. Обычно у девелоперов пик продаж должно именно на ноябрь-декабрь. Как пока сложно сказать, будет ли телеграфный спрос на новенькие квартиры для берегу моря в конце 2020 возраст.
Сегмент ЖК комфорт-, бизнес- и элит-класса пострадал не в такой мере. Многие проекты получили хотя бы элементарный прирост к первоначальному значению. Данный разряд недвижимого имущества в городе сохраняет непрочный интерес со стороны покупателей. У больше дорогих комплексов обычно удачное расстановка, лучше качество строительства и продуманнее планировки. На дому экономкласса, как правило, находятся подальше, благодаря тому пользуются не такой огромной популярностью.
Кинетика цен квадратных метров на первичном рынке Из-за данными портала vn.com.ua, наиболее доступные квадратные метры расположены в Суворовском районе. В дальнейшем можно найти новостройки с ценой с $706 за м2. Следом идут жилые комплексы в Малиновском ($728), Киевском ($840) и Приморском ($1295) районах. Особняком стоят проекты в центральной части. На этом месте находится 17 проектов, чей ахти) какой ценник равняется $1385 за степень.
Изменение цены на квартиры в Одессе в осеннее время 2020 года с учетом количества комнат:
- 1к – опустилась в 0,6%;
- Студио – опустилась на 1,5%;
- 2к (раздельная) – опустилась получай 0,2%;
- 2к – поднялась на 15,7%;
- 3к (раздельная) – поднялась получай 0,3%;
- 3к – показатель тот же;
- 4к – поднялась возьми 5,4%.
Движение стоимости метров квадратных держи вторичке. В 2019 году спрос в дома старого жилфонда был достанет высоким. Коэффициент роста ценника постоянно увеличивался, за 12 месяцев прошлого лета стоимость квадратных метров на вторичном рынке подросла задолго. Ant. с 5%.
Прослеживается схожая тенденция с первичным жильем – квадратные метры в Приморском районе после прошедшие 4 квартала немного просели в цене. Симультанно с этим снизился спрос на недвижимое движимость в центральной части. Инвесторы больше отдают предпочтения постройкам нового образца и старые квартиры временно можно купить на 9,1% меньше обычного.
Выгоднее всего на вторичном рынке вынимать либо самые компактные варианты, либо помещения попросторнее. Они маловыгодный просели в цене в отличие от смежных двушек и раздельных трешек.
🏙️ Закладная на жилье в Украине. Бесплатный синопсис.
