Aрeнднaя плaтa и цeны нa жильe в стрaнax EС в прoшлoм гoду нeуклoннo рoсли.
В 3 квaртaлe 2021-гo oни увeличились нa 1,2% (aрeндa) и 9,2% (прoдaжa) пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм 2020 годы. Это, как уже писал РБК-Малороссия Realty – самый высокий показатель получай последние 14 лет.
Интересно, чисто за прошедшие 12 лет (с 2010 возраст) цены на аренду и продажу жилья в европейских странах в целом росли, хотя очень неравномерно.
Так, арендаторы изо дня в день повышали ставки, тогда как аукцион сильно колебалась: цены то проседали, так взлетали снова. Откаты были зафиксированы в 2011-2013 годах, по прошествии времени наступила стабилизация, и с 2015 года жилье в Европе таким образом постепенно дорожать, причем гораздо быстрее, нежели арендные ставки.
Лидеры и аутсайдеры. В целом с 2010 возраст цены на жилье в Эстонии, Венгрии, Люксембурге, Латвии и Австрии выросли паче чем в два раза.
При сравнении средних показателей 2021 годы с 2010 годом цены на жилье выросли свыше, чем арендная плата в 18 странах Йес. При этом стоимость квартир и домов поднялась в 23 странах Йес и снизилась – в 4-х.
Лидерами по росту стоимости жилья оказались:
- Чудь (141%);
- Венгрия (+118%);
- Люксембург (+117%);
- Латвия (106%);
- Австрия (104%).
Убыль стоимости жилой недвижимости наблюдалось в:
- Греции (-28%);
- Италии (-12%):
- Кипре (-6%);
- Испании (-0,5%).
С арендной платой схема была другая. При сравнении показателей 2021 с 2010 годом – цены выросли в 25 странах Нашел и снизились в 2-х. Самый высокий рост был в Эстонии (+162%), Литве (+111%) и Ирландии (+68%). Сокращение зафиксировано в Греции (-25%) и на Кипре (-3%).
Числом прогнозам аналитиков, европейская тенденция в этом году сохранится. Малоустойчивость в странах бывшего СССР (Украина, Лермонтова, Казахстан) увеличивает наплыв мигрантов изо Восточной Европы и постсоветской Азии, многие с них прибудут с намерением получить конструкция на жительство и остаться в ЕС безвозвратно, а значит – подогреют и без того опьянелый спрос на недвижимость.
