Экспeрты oтмeтили, чтo в тeкущeм гoду стoит oжидaть бoлee знaчитeльнoгo рoстa цeн нa жильe.
«Oднoзнaчнo стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa нa пeрвичнoм рынке довольно расти, процентов на 20 ради год», — предположил чартист SV Development Сергей Костецкий.
Ключевые рыночные факторы — метраж сделок на первичном рынке в 2021 году хватит сокращаться. У застройщиков не будет финансирования проектов в должной степени. Опричь этого, себестоимость строительства, в том числе изо-за повышения цен на голубое топливо, увеличится.
«Поэтому 5% ото „Киевгорстроя“ — сие только начало», — клянусь эксперт. Он отметил, что в предыдущие годы цены для «первичке» также росли «и с этим, к сожалению, ничегошеньки не поделаешь».
Прежде сумме будут расти цены в сегменте ключник-жилья, потому что там «самый малый запас прочности». В категории коммерция- и элитного жилья маржа побольше, вот п можно предположить увеличение стоимости в пределах 10%.
Ровно по поводу дальнейшего развития рынка Высокочтимый Костецкий рассказал о двух возможных сценариях:
Грустный – если еще будут локдауны, и неравно правительство не разберется с обанкротившейся «Аркадой», так украинцы еще больше разочаруются в первичном рынке недвижимости.
Ранее, констатировал он, около 30% покупателей, раньше интересовавшихся инвестициями в «первичку», перешли возьми вторичный рынок. И эта тенденция короче только усиливаться.
Это приведет к тому, что-нибудь финансирование уже начатых проектов брось минимальным. Застройщики будут вынуждены либо ослабить темпы строительства, либо вообще превратить в лед объекты.
«Это может обусловить к банкротствам», — подчеркнул некто.
Оптимистический прогноз – если не кончай жестких локдаунов и «совершенно будет плюс-минус стабильно». Взять, государство поможет с достройкой объектов «Аркады» и «Укрбуда».
«Народ понесут деньги на „первичку“, затем что что это единственный рынок, получи котором можно чуть-чуть срубить», — спрогнозировал Сергий Костецкий.
По его словам, в 2021 году предвидится на 30% снижение ввода в эксплуатацию новых квадратных метров. И накануне всего это отразится на сегменте хозяйственник-жилья.
🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Невознаграждаемый каталог.
