В 2020 гoду oбщий oбъeм принятoгo в эксплуaтaцию жилья в Киeвe сoстaвил 285 694 тыс. кв. м. или — или 3 604 квaртиры, чтo нa 74,4% мeньшe, чeм былo принятo в 2019 гoду.
Oб этoм сooбщaeт пoртaл Address.ua.
Бoльшe всeгo жилья принятo в эксплуaтaцию в Пeчeрскoм районе столицы – 47 549 кв. м. Не в такой мере всего жилья было принято в Оболонском районе – сумме 695 кв. м.
При этом, ровно по данным Министерства юстиции Украины, по (по грибы) 12 месяцев 2020 года в Киеве частными и государственными нотариусами было фиксировано 50396 переходов права собственности получи недвижимое имущество, в том числе и 32700 договоров купли-продажи квартир, сколько на 9% меньше, чем в 2019 г.
В протекание 2020 года наблюдалась ценовая малоустойчивость на первичном рынке недвижимости. Влияли держи это ряд факторов, таких наравне локдаун и режим самоизоляции в начале лета, и адаптивный карантин в течение всего 2020 лета. Именно эти факторы и внесли корректировку в работу сплошь всех девелоперов.
Ипотека на жилье в Украине. Шаровой каталог.
В отличие от 2020 лета, медианная цена на первичном рынке столицы в 2019 году показала незакрепленный умеренный рост, без резких колебаний. Ради 2019 год медианная стоимость выросла сверху 22%.
Цены:
- в 2020 году стоимость квадратного метра для первичном рынке столицы была ранее, чем на вторичном. В июле 2020 г. медианная прификс на первичном рынке составила 1 153 долл. США/кв. м. В так время как на вторичном рынке медианная ставка была 1 150 долл. США/кв. м;
- в таких условиях, кое-когда чем ближе становится медианная стоимость первичного рынка к медианной цене в вторичном рынке, тем больше сделок происходит бери вторичном рынке.
Сколько всего квартир держи первичном рынке недвижимости Киева:
- в 2020 году было введено в эксплуатацию 3 604 квартиры, а реализованных – 30 тыс. Адекватно, в 2020 году объем предложения нате первичном рынке продолжал снижаться, ибо реализовалось квартир гораздо больше, нежели было введено в эксплуатацию;
- учитывая заполненный рынок, когда в период с 2011 после 2019 гг. на рынке накопилось сильнее 56 тыс. непроданных квартир, как видим, что актуальное предложение на рынке первичной недвижимости (с учетом поглощения в 2020 году) составляет слабее 30 тысяч квартир.
