Global Look Press
На сайте «Российской общественной инициативы» (РОИ) в понедельник появилось голосование за увеличение в два раза гарантийных сроков на квартиры в новостройках. Авторы инициативы считают, что подобное изменение в законодательство позволит повысить ответственность компаний за качество возводимых домов. Сегодня жильцы новостроек после заселения в квартиру часто сталкиваются со множеством проблем. В лучшем случае они очевидны, а в худшем — приводят к трагическим последствиям, как недавнее крушение лифта в элитном жилом комплексе в Москве, пишут «Новые Известия».
Пока на сайте РОИ за инициативу проголосовали около тысячи человек. Как отмечают ее авторы, действующий закон устанавливает обязательную гарантию на квартиры в новостройке сроком не менее пяти лет, а на инженерное оборудование (например, лифты) — не менее трех лет. Инициаторы петиции предлагают увеличить эти минимальные значения до 10 и шести лет соответственно.
— Механик, обслуживавший обрушившийся лифт в «Алых парусах», отказался признать вину
Как показывает практика, реклама новых жилых кварталов и элитных многоэтажек далеко не всегда соответствует действительности: случается, что из обещанной инфраструктуры в новом доме присутствует только половина, а уже через несколько месяцев в домах появляются трещины, становится сыро, плохо работает отопление и подача горячей и холодной воды.
На прошлой неделе широкий резонанс вызвала гибель в жилом комплексе «Алые паруса» 37-летней Ирины Володиной. Женщина погибла из-за технической неисправности и разлома кабины лифта, провалившись в шахту с высоты 7-го этажа.
Сегодня в лифтах собственных домов опасаются ездить не только жители злополучного дома, где погибла женщина. Так, в жилом комплексе «Алексеевская роща» в подмосковном городе Балашиха жители нескольких домов первой очереди, сданных в эксплуатацию в 2014 году, периодически застревают в кабинах между этажами. Более того, некоторые уже успели испытать на себе «свободный полет» в лифте. Пока обходится без жертв, но оптимизма жителям это не добавляет.
На сайте Change.org размещена петиция жителей ЖК «Гусарская баллада», который расположен в Одинцовском районе Московской области. Помимо долгостроя, которым недовольны дольщики, в ЖК большие проблемы с инфраструктурой. «Проектом предусмотрено строительство пяти детских садиков, школы, поликлиники, ледового дворца. На сегодняшний день строительство социальных объектов не ведется», — указывают авторы жалобы.
«У нас были проблемы с окнами — в квартире был сквозняк, из-под рам дуло. Решали проблему через управляющую компанию, пришел рабочий, вскрыл штукатурку вокруг рам, и выяснилось, что строители «забыли» положить там теплоизоляцию», — рассказала «НИ» жительница «Гусарской баллады» Ольга Белкина. К счастью для них, недоделку исправили бесплатно.
По словам председателя Союза жилищных организаций Москвы Константина Крохина, сегодня практически всем жильцам новостроек в стране приходится сталкиваться с многочисленными проблемами в первые пару лет после сдачи домов. «Практически никогда не заселяется сразу весь жилой комплекс. Это происходит постепенно, все в разное время делают ремонт. В этот период в подъезде грязно, все время строительный мусор, а лифты ломаются или вообще не работают. По-хорошему застройщик должен содержать дом, но он экономит, так как деньги в это время можно получить лишь с малого количества жильцов», — сказал «НИ» эксперт. По его словам, многие жильцы, купившие квадратные метры, но еще не заселившие их, не платят за содержание дома — получается, виновата и та, и другая сторона.
Тем не менее эксперт уверен, что большинство проблем связано с простым желанием застройщика сэкономить. «Нанимаются дешевые рабочие, которые не умеют толком строить, подкупаются госорганы. Сегодня практически все дома принимаются с неработающей системой пожарной сигнализации, так как она дорогая. Все об этом знают и продолжают так делать», — рассказал Крохин.
