Moscow-Live.ru
Министерство экономического развития завершает разработку проекта единой методологии кадастровой оценки недвижимости. Сегодня владельцы часто оспаривают эту оценку в суде, ведь от этого зависит сумма налога на недвижимость, пишет РБК.
Как пишет издание знакомы с текущей версией проекта, право оценивать имущество для налогообложения, будет получать только государственные оценщики. А ценообразующих факторов на кадастровую оценку каждого элемента авторы метода, который был разделен на три типа: некоторые описания макроэкономического окружения оцениваемого свойства, другие — ситуация на рынке недвижимости, и в-третьих, сам объект и его аналогов.
Для того, чтобы сделать анализ более точным, государства оценщикам также необходимо для сбора информации «не относящиеся непосредственно к объектам оценки, но влияющие на их стоимость», — говорится в проекте методики. Речь, например, про рост ВВП, зарплат и реальных доходов населения в конкретном регионе и стране в целом. В процессе кадастровой оценки государственным оценщикам придется разделить населенные пункты на ценовые зоны.
Также эксперты должны определить степень износа каждого объекта. Состояние здания классифицируется как отличное, хорошее и нормальное. Kosienski не будут способны распознавать здания ветхих и небезопасных.
Оценка объектов в регионах, которые планируется проводить не реже, чем один раз в пять лет и не чаще одного раза в три года. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе отчеты должны приготовить один раз в два года.
Как вы знаете, до сих пор кадастровая оценка недвижимости проводится частной компанией по оценке, на конкурс выбранного региональными властями. Перейти к geocent в марте призвал президент Владимир Путин, который подчеркивает, что работа оценщиков не должны быть обременительными для граждан. В Государственной Думе, и законопроект был подвергнут критике, заявив, что это может привести к «десятикратное увеличение налога», но в конце концов поддержали в первом чтении.
