Тридцaтoгo oктября в Киeвe сoстoялaсь кoнфeрeнция, пoсвящeннaя инвeстирoвaнию, Населять нa прoцeнты. В xoдe этoй кoнфeрeнции упрaвляющий пaртнeр KDU Realty Group, aнaлитик, инвeст-кoнсультaнт и спeциaлист пo сдeлкaм с нeдвижимoстью Елюша Маленкова рассказала, как зарабатывать получай недвижимости без рисков и как положить глаз квартиру, чтобы получить прибыль.
Объединение ее словам, хотя у первичного рынка недвижимости сильнее высокая маржинальность и соответственно больше нажива, инвестирование во вторичный рынок связано с минимальными рисками.
Элен отметила, что на рынок недвижимости повлияли дешевые фонд, которые до этого были недоступны в Украине, и локдаун. В ведь же время на сегодня наг от долгосрочной аренды в Киеве в среднем составляет 35-55%, а в некоторых местах даже если 120%. Минимальная прибыль может создавать 7,5-8%.
О чем следует помнить, чтобы наследовать прибыль:
- нужно определиться с бюджетом и присыпать к этой сумме еще 20% сверху ремонт квартиры;
- определиться с целевой аудиторией про аренды;
- определиться с локацией;
- учитывать цифра комнат. Сейчас на рынке популярны двухкомнатные квартиры, эдак называемые “евро-двухкомнатные квартиры”, иль перестроенные двухкомнатные квартиры с двумя спальнями и гостиной, совмещенной с кухней;
- превращать внимание на транспортную развязку. В крупных перенаселенных городах с плотным трафиком удобнее снимать голову общественным транспортом, в частности метро;
- испокон (веку обращать внимание на цену. Самая низкая курс и самая привлекательная цена с большей вероятностью указывает возьми фейковое объявление.
Что касается рентабельности, Ёля отметила, что сейчас также благоприятный доход приносит коммерческая недвижимость в пригороде. Возлюбленная привела пример предпринимателей, которые приобрели пристраивание площадью 300 кв. м под Киевом, разделили его в небольшие помещения по 100 кв. м и сдали их соответственно 50 долл. за 1 кв. м.
На случай если вы пропустили конференцию “Стоять на проценты”, записи выступлений (бог) велел приобрести по этой ссылке.
