Укрaинцeв в этoм гoду ждeт eщe oдин скaчoк цeн. Oн нe oчeнь сущeствeнный в мaсштaбax гoдa, зато безмерно ощутимый в помесячной динамике.
Как спрогнозировала критик рынка недвижимости Виктория Берещак, после конца года прирост средней цены квадратного метра в новостройках возможен до сей поры на уровне 2−3%.
Сдерживать и посылать ценовую динамику будет уровень реального платежеспособного спроса, от этого места тенденция к несоответствию темпов роста средневзвешенной стоимости «квадрата» и стоимостной динамики в ликвидных категориях жилкомплексов удобство+ и бизнес-класса в новых форматах, которая в 2022 году чуть усилится, отмечает эксперт.
«Напомню, точно рост реальных доходов украинцев в 2020-м стал минимальным с 2016 годы, да и темпы восстановления в 2021-м оставляли домогаться чего лучшего. Уровень безработицы хоть и снизился кайфовый втором квартале 2021-го вплоть до 9,3% с более чем 10%, так остается все еще высоким», — отмечает Берещак.
Тех, кто такой может позволить купить себе неподвижность, все еще значительно меньше, нежели общее число украинцев с незакрытым квартирным вопросом.
В ведь же время, в декабре, безоговорочно, стоит ждать и традиционных дисконтов и акционных предложений с застройщиков.
Рынок «первички» начал обваливаться: сделки по квартирам срываются, а третья часть строек — замедлили работы.
«Сие период стимулирования спроса и распродажи оставшегося предложения в проектах, которое в области тем или иным причинам никак не нашло покупателя в течение года», — подметила Викта Берещак.
