Укрaинскиe нoтaриусы нe в вoстoргe oт прoцeдуры, кoтoрую им приxoдится прoвoдить рядом сдeлкax купли-прoдaжи зeмeльныx учaсткoв сeльскoxoзяйствeннoгo нaзнaчeния.
Пoслe oткрытия рынкa сельскохозяйственных земель подобных сделок произведено уже тысячи, однако часть нотариусов отказывается через них из-за трудоемкости.
Фотокоординатор Всеукраинского конгресса фермеров во Львовской области Лега Бачинский объяснил, почему нотариусы пытаются окружать такие сделки стороной: “Признаться сказать, некоторые нотариусы не хотят оформлять куплю-продажу поместья. Я говорил не с одним нотариусом. Сие занимает много времени. Нужно подготовить масса справок: откуда поступили средства, объем земельных участков у покупателя», – сказал возлюбленный в комментарии для Zahid.Espreso.
Точно должен проверить нотариус для оформления торговые связи купли-продажи сельскохозяйственной земли
- значится ли закупщик в санкционных списках;
- есть ли у покупателя индигенат государства-агрессора;
- нет ли у покупателя близких родственников – граждан государства-агрессора;
- отследить законность происхождения средств покупателя, которыми симпатия будет рассчитываться за земельный пространство;
- не сосредоточил ли покупатель больше 100 гектаров земли сельхозназначения (сие прямо запрещено законом); не является ли давалец юридическим лицом;
- связана ли вещь или образование покупателя с аграрным сектором;
- легальность получения земли продавцом (собственником);
- далеко не ведутся ли судебные процессы и иски соответственно участку земли;
Проверить, кто имеет первоочередное основание на приобретение земельного участка. На случай если такого права у покупателя нет, вынужден быть представлен отказ арендатора владенья от первоочередного права (предусмотрено законом).
Нате проверку одного земельного участка может смотаться целый день, однако стоимость услуг нотариуса следовать оформление такой сделки не покрывает затрат получи ее подготовку. Отсутствие какой-либо с перечисленных проверок ставит продажу поместья под сомнение и сделка может толкать(ся) в дальнейшем оспорена в суде.
