В нaчaлe 2021 гoдa, пo oцeнкaм экспeртoв, пoкупaтeли-инвeстoры стaли aктивнo пeрeтeкaть изо сeгмeнтa «прoдaжa» в сeгмeнт «сдaчa в aрeнду».
Oб этoм сooбщaeт «XAН (Xaрькoвскoe aгeнтствo недвижимости)».
В 2018-19 годах многие специалисты стали буровить о том, что растущее число новостроев несоизмеримо превышает количество платежеспособных покупателей и харьковский базар первичного жилья начинает «перегреваться».
Объединение прогнозам этих экспертов, в 2020 году нас ожидала стагфляция, то есть «замирание» рынка держи неопределенный срок. Как видим, такие прогнозы отнюдь не оправдались. На наш взгляд, биржа поддержали инвесторы-арендодатели: если за некоторое время до жилье покупали преимущественно для продажи, так сегодня большей частью для сдачи в аренду.
“В пользу сего также говорит тот факт, почто со средины минувшего года многие объекты первичного рынка были нетрудно сняты с продажи и появились в аренде. И экономически сие вполне объяснимо: сегодня на квартиру в новострое с хорошим современным ремонтом несравненно легче найти арендатора, чем покупателя. Получи и распишись аренду высокий спрос.
Как сообщила душа компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Вета Якимова, сдача в аренду в настоящее грядущее приносит около 12 % годовых и окупает покупку квартиры порядка за 6-7 лет.
Средняя себестоимость аренды смарт-квартиры или гостинки в первичном рынке составляет эквивалент 200 долларов в лунный (серп. Аренда квартир большей площади колеблется в пределах 350 – 500 долларов в месячишко.
Стабильно высокий спрос на аренду обусловлен большим точно по переселенцев из зоны АТО, которые вслед последние годы были вынуждены переселиться в Харьков.
Справка :
- С начала 2021-го цены сверху первичное жилье в Киеве подскочили нате 5−15%. Этот тренд сохранится и держи протяжении всего года, сообщил СEO и администратор партнер девелоперской компании DC Evolution Андрюха Рыжиков. По его словам, пункт слабо повлиял на «первичку».
🏙️ Закладная на жилье в Украине. Бесплатный оглавление.
