Госдума рассмотрит законопроект о риэлтерском бизнесе

Пoпытки oтвeтить нa эти «экспeрты» чaстo бeз успexa. Тaкжe пoд видoм нoвoстныx aгeнтств нeдвижимoсти мoжнo мoшeнник – «чeрныx» aгeнтoв. Вaшa цeль-сдeлaть рынoк бoлee цивилизoвaнным.В oснoвe зaкoнoпрoeктa являeтся мoдeль саморегулирования риэлторской деятельности, включая владение ответственность агентов по недвижимости для клиентов в сфере предоставления услуг. Согласно документу, СРО должна объединять не менее 500 физических лиц, удовлетворяющих требованиям для субъектов риелторской деятельности. Некоммерческой саморегулируемой организации риелторов (СРО) контроля за деятельностью своих членов в части соблюдения профессиональных стандартов и правил и этических норм их деятельности. Кроме того, документ не определяет специфику правового риелторской деятельности, требования к квалификации лица, запрашивающего сертификат профессионального посредника на рынке недвижимости и порядок данного вида сертификации.  Только члены СРО смогут работать в этой области. Поэтому операции должны иметь дополнительные гарантии надежности», — говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ-офисов недвижимости» Марина Толстик.Некоторые эксперты считают, что основной причиной, которая вызывает агентств недвижимости, чтобы совершить введения этого закона, является борьба с частными брокерами – прямые конкуренты. Когда неправильно исполненные сделки агенты по недвижимости должны быть оштрафованы. Эксперт считает, что если закон будет принят, частные маклеры должны быть «под землей», потому что закон «не сможем принести своим клиентам и коммуникаций».Кроме того, если частные посредники по-прежнему будет исключен из игрового поля, существует риск увеличения стоимости квартир, особенно на рынке аренды. Очевидно, что человек намного опытнее молодых сотрудников агентства», – говорит руководитель аналитического центра «индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Каждый год в стране регистрируется более 3,5 млн сделок с недвижимостью, которые включают агенты по недвижимости. В результате, «жилье посредник» может быть все, что вы хотели бы заработать дополнительные деньги, не имея профессиональных навыков и даже базовые знания действующего законодательства. «В общем, частный маклер-это человек, который ушел из агентства, набираться опыта и собирать большое количество клиентов важнее. В Госдуму внесен проект закона «О медиации (турагентская деятельность) на рынке сделок с недвижимостью», задачей которого является решение задачи риэлторы – индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые оказывают посреднические услуги при совершении сделок купли-продажи или аренды коммерческих объектов и жилой недвижимости. Депутаты настаивают на том, что посредники в сделках с недвижимостью должен быть только профессиональным. Существует также предложение об обязательном страховании гражданской ответственности посредников в сделках с недвижимостью.По словам президента Российской Гильдии риелторов Татьяна Деменок де, закон должен быть «не только по защите прав потребителей: профессионалов в сфере недвижимости – это тоже люди, чьи интересы должны быть защищены».»Часто самое ценное, что есть у человека в России материальных активов недвижимости. Но только 30% посредников работают в соответствии с правилами.Нет специализированных учебных заведений для подготовки риелторов, что гарантирует качество обучения. Это включает в себя опыт по основному месту работы не менее трех лет или диплом, действительный в течение не менее пяти лет, отсутствие судимости и обязательный вступительный взнос.По оценкам экспертов, в России более 500 тысяч физических и юридических лиц для определения их профессии как «риэлтор» или «агент по недвижимости». Те, кто проводят сделки во избежание СРО собирается привлечь в административной ответственности. Как только это произойдет, цены на квартиры автоматически поднимется», — сказал один политик Сергей Митрохин.Правительство не поддержало закон, потому что агенты по недвижимости сегодня регулируются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации «закон договоров агентирования, комиссии и оплаты услуг». Данные были собраны в подразделения государственного реестра СРО. «Рынок практически монополизирован крупными игроками.