МСФО — это международные стандарты финансовой отчетности. Эти стандарты существуют для унификации отчетности по финансам от компаний, которые являются партнерами из разных стран мира. Можно сказать, что это международный язык бизнеса. Если компания будет соблюдать требования МСФО в своей отчетности, она с легкостью сможет выйти на международные рынки, а также легко вести диалоги с инвесторами других стран. Очень важным этапом ведения отчетности на МСФО является оценка активов компании. А точнее реальная их стоимость, так как это одно из главных условий показать прозрачность компании перед акционерами. Для того, чтоб определить справедливую оценку актива необходим экспертный оценщик с большим практическим опытом, который действует согласно Международным стандартам оценки. Привлечение оценщика снизит затраты на бухгалтерию, а главное — повысит стоимость активов предприятия.
Всего есть 2 модели оценки основных средств: по фактической и по переоцененной стоимости. Под фактической стоимостью подразумевают первоначально признанную стоимость основных средств. А под переоцененной — периодические переоценки основных средств. Вторая модель применяется к всем объектам со справедливой стоимостью, которая может быть надежно оценена.
Международные стандарты оценки устанавливают высокие требования к самой процедуре оценки.
При принятии международной финансовой отчетности оценка проводится для того, чтоб показать реальную стоимость основных средств, а также первоначального составления отчетов для характеристики имущественного положения предприятия компании. Рассматриваемые объекты: основные объекты и средства незаконченного строительства и в некоторых случаях нематериальные активы.
Для объединения предприятий оценка по МСФО нужна для корректного отражения стоимости приобретенных активов, которые находятся на балансе. Объекты данной оценки — обязательства компании, материальные и нематериальные активы.
Для процесса обесценивания активов оценка нужна в случае ухудшения экономических условий.
В некоторых случаях для МСФО необходимо делать переоценку основных средств с привлечением независимого эксперта каждый год
Для инвестиционной недвижимости ежегодно проводят переоценку объектов, которые используют в инвестиционных целях.
Также есть оценка МСФО для обоснованного отражения нематериальных активов и финансовых вложений.
