Пoслe слишкoм высoкиx тeмпoв цeнoвoгo рoстa в тeчeниe втoрoй пoлoвины 2020-гo и пeрвoй пoлoвины 2021 гoдoв цeны нa рынкe жилья в Киeвe стaбилизирoвaлись. Oб этoм сooбщaeт Aссoциaция спeциaлистoв пo нeдвижимoсти Укрaины, пишeт Глaвкoм.
Пeрвичный рынoк жилья. Пo итoгaм ноября 2021 годы стоимость жилья на первичном рынке Киева остается стабильной, отметила начальник Киевского городского отделения АСНУ Нелли Гайдамаха.
По ее словам, начиная со другой половины сентября, незначительные ценовые колебания – в пределах 1,5-3% – наблюдаются лишь только в некоторых объектах бизнес- и премиум-класса наипаче на начальных стадиях строительства. В объектах уют-класса и новых форматов категории удобство+, суммарно составляющих более 60% всех возводимых ЖК, цены хорошо стабильны и до конца декабря малограмотный претерпят существенных изменений.
Кстати, о важных новостях пользу кого вашего кошелька мы оперативно сообщаем в нашем телеграм-канале Finance_ukr. Присоединяйтесь и ваш брат! 🤫
«За последние месяцы на первичном рынке жилья наблюдается ощутимое понижение спроса. Уменьшение количества покупателей полноте сдерживать застройщиков от пересмотра цен и поощрять к предоставлению потенциальным покупателям скидок около приобретении квартир при условии 100-процентной оплаты их стоимости», – подчеркнула Гайдамаха.
Вдоль ее прогнозу, ценовая стабильность для первичном рынке Киева сохранится прежде конца года. Только в 10-15% новостроек пригорода, особливо расположенных на расстоянии до 20 км через столицы, стоимость квадратного метра может подняться в цене в пределах 3-5%.
Вторичка. На вторичном рынке жилья в ноябре как и не произошло каких-то существенных ценовых изменений. Численность потенциальных покупателей сократилось на 15-20% в основном бери объекты, построенные после 2000 лета, цены на которые в среднем возьми 25-30% выше, чем на малогабаритные квартиры советской застройки.
После словам специалистов, новая волна подорожания квартир возможна всего лишь в условиях резкого роста спроса, тот или иной на 20% превысит предложение. В соответствии с прогнозам, количество покупателей будет пробиваться на уровне 3-5% ежемесячно, точно существенно не повлияет на ценовую конъюнктуру. В ближайшие (хоть) немного месяцев не стоит ожидать существенных ценовых изменений.
В чем дело? с рынком аренды квартир? По итогам ноября в сегменте аренды киевского жилья наблюдалась ценовая устойчивость. Рост цен в пределах 5% произошел как в 3% квартир преимущественно премиальной категории. В в таком случае же время стоимость квартир площадью 35-50 кв. м, составляющих побольше 70% от объемов арендного рынка столицы, осталась едва без изменений.
Кто в Украине может наварить бесплатное жилье
«Только в 5-7% арендованных квартир возможны незначительные скидки в период отопительного сезона. Однако сие не станет массовым явлением», – отметила спецушник.
На ее взгляд, до конца лета ценовые колебания в этом сегменте недвижимости маловероятны.
«До конца 2021 годы в сегменте аренды киевских квартир сохранится ценовая прочность. Реализованный спрос и высокая стоимость отопления будут замедлять рост арендной стоимости жилья», – резюмировала дока.
Кстати, чтобы не ждать годами и никак не копить так долго нужную сумму нате собственный дом или квартиру, хоть воспользоваться ипотекой. Если вы собрались заглушиться именно на этом решении, сейчас запустил бесплатный каталог ипотечных кредитов.
Ссуда на жилье в Украине. Бесплатный словарь 🏡
