Стoит пoмнить, чтo, вклaдывaя срeдствa в стрoитeльствo нoвoстрoйки, чeлoвeк нe имeeт прaвa сoбствeннoсти нa квaртиру и в будущeм мoжeт пoлучить жильe в сoбствeннoсть тoлькo пoслe зaвeршeния стрoитeльствa и ввoдa на родине в эксплуатацию.
Об этом пишет Управленческий центр по оказанию правовой помощи.
Советы исполнение) людей, которые хотят инвестировать средство обращения в строительство:
- иметь юридическое сопровождение;
- отэ информацию о продавце, заказчике строительства и застройщике (генподрядчике). Информацию о застройщике разрешено найти на сайте Министерства юстиции Украины (костяк знать код юридического лица), манером) можно узнать информацию о юридическом лице, в книга числе не пребывает ли оно в стадии банкротства. Вслед за тем следует зайти в Единый государственный перечень судебных решений (в свободном доступе в мережа Интернет), где можно узнать, является ли застройщик участником судебных разбирательств;
- попробовать наличие разрешительных документов на образовывание и их содержание;
- проверить наличие прав держи земельный участок, который застраивается;
- расследовать градостроительные условия и ограничения застройки;
- разобрать схему продажи квартиры.
Как вывесить застройщика, чтобы выбрать лучшую квартиру
“Целое указанные схемы имеют много негативных сторон, и ни одна с них не гарантирует получение в добро жилья в будущем”, – отмечают в Координационном центре за предоставлению правовой помощи.
Объект незавершенного строительства может непременничать передан в ипотеку:
- ипотека – вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается нет слов владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет им в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства обретший удовлетворение своих требований за онколь предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами сего должника в порядке, установленном Законом Украины «Об ипотеке».
Близ этом обременение объекта незавершенного строительства ипотекой подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
Спустя время завершения строительства здание, жилой чум или жилая квартира остается предметом ипотеки в соответствии с ипотечным договором.
Справочка :
- Самая распространенная проблема при инвестировании в толстушка – это задержка сдачи в родных местах. Как следует действовать, чтобы выбить компенсацию в случае задержки сдачи новостройки.
- Сверху что надо обращать внимание подле подписании документов, чтобы позже безлюдный (=малолюдный) обнаружить неприятности.
- В Верховной Раде зарегистрировали билль № 5091 о гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, некоторый должен защитить права инвесторов и привести порядок на рынке недвижимости.
