Прeдлoжeниe нa рынкe пeрвичнoгo жилья в сeгмeнтax бизнeс-клaссa пo итoгaм 2020 гoдa пoпoлнилoсь 20 нoвыми жилыми кoмплeксaми (ЖК), увeличив иx дoлю в oбщeй структурe рынкa нa 4 и 1 прoцeнтный этап (п.п.) сooтвeтствeннo.
“Сейчас на рынке бесспорно о почти 90 ЖК бизнес-класса до сравнению с предложением в 70 ЖК получи конец 2019 года, тем самым судьбина в структуре рынка данного класса выросла возьми 4 пункта (до 29%), и на 1 строка выросла доля премиум-класса (накануне 6%). Нарастает тренд к более качественному и комфортному жилью”, – сообщили в компании Nai Ukraine.
Просто так, по ее данным, до 30% планировок в предложении проектов “фирма” и “премиум” составляют варианты с повышенным комфортом, предусматривающие факт. Ant. отсутствие террас, квартиры с улучшенными видовыми характеристиками, увеличенные площади, пентхаусы и двухуровневое жилье. Увеличенные площади помещений позволяют приспособлять различные функциональные и дизайнерские решения.
Примерно (сказать), “средняя” двухкомнатная крыша над головой бизнес-класса имеет площадь 70-80 кв. м, а премиум – по 90 кв. м. Трехкомнатные варьируются в диапазоне с 90 до 150 кв. м – и а именно здесь сконцентрированы запросы потребителей.
До данным NAI Ukraine, на рынке Киева наблюдается бонификация обеспечения паркингами в новых ЖК – множитель варьируется от 0,5 до 1,5 места получи квартиру (со средним 0,8) в “бизнесе” и 1-1,8 – чтобы премиум-класса (со средним 1,3).
“Одним изо самых неожиданных трендов-2020 стал прирост внимания к загородному жилью для категорий состоятельных покупателей, которые раньше пандемии концентрировали свои вложения в жилье ближе к центральному деловому району (ЦДР). Старание повышенного комфорта обеспечивается проектами в уникальных загородных зонах с доступом к воде, лесу и др. До всего, речь о районе Козина”, – утверждает старшина отдела консалтинга NAI Ukraine Марина Гуревич.
Одновременно с тем она отмечает, что полно больше загородного жилья бизнес-формата и через. Ant. ниже появляется почти во всех пригородных зонах с удобным транспортным сообщением со столицей и рекреационными возможностями: районы Лебедевки, Вышгорода, береговая гидроизопьеза Левого берега, лучшие участки Киево-Святошинского района.
