Гoсудaрствeннaя рeгистрaция прaв нa нeдвижимoe имущeствo и иx oбрeмeнeний свoдит к минимуму вoзмoжнoсть нeдoбрoсoвeстныx лиц рeгистрирoвaть нa сeбя прaвa, кoтoрыe им нe принaдлeжaт, a пoтoму сoздaeт прeпятствия в (видах прoвeдeния нeзaкoнныx oпeрaций с нeдвижимoстью.
Oб этoм “сooбщилa” прeсс-службa Министeрствa юстиции Укрaины в FACEBOOK.
Oднaкo случаются ситуации, кое-когда в госрегистрации может быть отказано. В ведомстве решили истолковать, что может стать причиной сего.
Главные основания для отказа в государственной регистрации вещных прав и их обременений:
- заявленное вещное привилегия, обременение не подлежат госрегистрации в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав держи недвижимое имущество и их обременений»;
- утверждение о государственной регистрации прав подано ненадлежащим на вывеску;
- поданные документы не соответствуют требованиям, установленным Законом, разве эти документы не позволяют найти приобретение, изменение, прекращение вещных прав получай недвижимое имущество и их обременение;
- имеются противоречия посереди заявленными и уже зарегистрированными вещными правами возьми недвижимое имущество и их отягощениями;
- имеются зарегистрированные обременения вещных прав получи недвижимое имущество;
- заявление о госрегистрации обременений более или менее предыдущего правоприобретателя подано после регистрации полномочия собственности на такое имущество ради новым правоприобретателем;
- после завершения установленного Законом срока мало-: неграмотный устранены обстоятельства, которые были основанием про принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления о госрегистрации прав;
- документы поданы ненадлежащему субъекту государственной регистрации прав, нотариусу;
- представление о госрегистрации прав и их обременений в электронной форме подано с лица, не имеющим полномочий подавать заявления в электронной форме;
- заявителем поданы тетуся же документы, на основании которых заявлено вещное пропинация, обременение уже зарегистрировано в Государственном реестре прав;
- заявщик обратился с заявлением о госрегистрации права собственности касательно имущества, которое, согласно поданным документам, отчуждено на вывеску, которое на момент проведения таковой регистрации внесено в Единый реестр должников, в книга числе по исполнительным производствам о взыскании алиментов подле наличии задолженности по соответствующим платежам с гаком трех месяцев.
Отказ в государственной регистрации прав точно по перечисленным основаниям не применяется в следующих случаях:
- присутствие наличии ошибки в Государственном земельном кадастре, которая возникла со временем переноса информации о земельных участках изо Государственного реестра земель в Государственный земельный регистр (расположение в пределах земельного участка части другого земельного участка, различность границ земельного участка, указанных в Государственном реестре земель, его действительным границам);
- различие площади земельного участка, указанной в Государственном реестре земель, его действительной площади в результате изменения методов подсчета (округления);
- натяг сведений о земельном участке в Государственном земельном кадастре сведениям, содержащимся в документе, удостоверяющем вещное опцион на него, если такое несогласованность возникло в результате внесения изменений возможно ли исправления ошибки в сведениях Государственного земельного кадастра о земельном участке по времени оформления документа, который является основанием на возникновения соответствующего вещного права в земельный участок. В таком случае первое место имеют сведения государственного земельного кадастра;
- спряжение наименования акционерного общества в связи с изменением будто акционерного общества или преобразованием акционерного общества в другое хозяйственное братство.
